公開日：2026/03/08
カテゴリー：売る時の知識
西船橋で不動産売却を検討している方からよくあるご相談があります。
「西船橋の家っていくらで売れるの？」
西船橋は交通アクセスの良さから、船橋市の中でも不動産需要が高いエリアです。
この記事では、西船橋エリアの不動産売却相場と、売却価格を左右するポイントを分かりやすく解説します。
西船橋の不動産売却相場
西船橋周辺の不動産価格は、駅距離・築年数・土地面積などによって変わりますが、おおよその目安は次の通りです。
戸建て住宅の売却相場
- 築10年前後：4,500万円〜6,500万円前後
- 築20年前後：3,000万円〜5,000万円前後
- 築30年前後：2,000万円〜3,500万円前後
駅徒歩10分以内の戸建ては、比較的高値で売却される傾向があります。
マンションの売却相場
- 駅徒歩5分以内：4,000万円〜6,500万円前後
- 駅徒歩10分以内：3,500万円〜5,500万円前後
- 駅徒歩15分以上：2,500万円〜4,000万円前後
西船橋駅周辺のマンションは、東京通勤の利便性から人気があります。
西船橋が人気エリアの理由
西船橋の不動産需要が高い理由は主に次の3つです。
- 都心への通勤アクセスが良い
- 複数路線が利用できる
- 生活利便施設が充実している
そのため、船橋市内でも売却相談が多いエリアとなっています。
不動産売却価格は会社によって変わることがあります
同じ物件でも、不動産会社によって
- 査定価格
- 販売方法
- 売却期間
が変わることがあります。
例えば
- 早く売る価格設定
- 高く売る販売戦略
- 広告の出し方
などによって最終的な売却価格が変わるケースもあります。
仲介手数料も売却の手取りに影響します
不動産売却では、売却価格だけでなく仲介手数料も重要です。
一般的な不動産会社では
売却価格 × 3% + 6万円
が仲介手数料の上限となっています。
しかし、売却方法によっては手数料を抑える方法もあります。
売却価格と手取り額を確認する方法
当社では、売却価格と売却期間を入力すると 仲介手数料と手取り額の目安が分かるシミュレーターをご用意しています。
不動産売却では
- 売却価格
- 売却期間
- 仲介手数料
によって、最終的な手取り額が変わります。
詳しくはこちらをご覧ください。
西船橋で不動産売却を検討している方へ
不動産売却では
- 相場だけ知りたい
- 査定をしてみたい
- 売却を検討し始めた
という段階の方も多くいらっしゃいます。
西船橋エリアで不動産売却をご検討の方は、お気軽にご相談ください。
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