船橋市で家を売るといくら？2025年最新の不動産売却相場

船橋市で不動産売却を検討している方から、最初によくいただく質問があります。

「家っていくらで売れるの？」

不動産売却では、最初に相場を知ることがとても重要です。

この記事では、船橋市の不動産売却相場と、家を高く売るためのポイントを分かりやすく解説します。

船橋市の不動産売却相場（目安）

船橋市の不動産価格は、立地・築年数・土地面積などによって大きく変わりますが、 おおよその目安は次の通りです。

戸建て住宅

• 築10年前後：4,000万円〜6,000万円前後
• 築20年前後：2,500万円〜4,500万円前後
• 築30年前後：1,500万円〜3,000万円前後

マンション

• 駅徒歩10分以内：3,000万円〜6,000万円前後
• 駅徒歩15分以上：2,000万円〜4,000万円前後

※上記は目安です。実際の売却価格は立地・建物状態・土地面積などによって変わります。

西船橋エリアは不動産需要が高い

特に西船橋エリアは、交通アクセスの良さから不動産需要が高いエリアです。

人気の理由は主に次の3つです。

• 東京への通勤アクセスが良い
• 複数路線が利用できる
• 生活利便性が高い

そのため、同じ船橋市でも西船橋周辺は比較的売れやすいエリアと言われています。

家の売却価格は不動産会社で変わることがあります

不動産売却では、同じ物件でも

• 査定価格
• 販売戦略
• 売却期間

が不動産会社によって変わることがあります。

例えば

• 早く売るための価格設定
• 高く売るための販売方法
• 販売開始のタイミング

などによって、最終的な売却価格が変わるケースもあります。

仲介手数料も売却の手取りに影響します

不動産売却では、売却価格だけでなく仲介手数料も手取り額に影響します。

一般的な不動産会社では

売却価格 × 3% + 6万円

が仲介手数料の上限となっています。

しかし、売却方法によっては手数料を抑える方法もあります。

売却価格と手取りを確認する方法

当社では、売却価格と売却期間を入力すると 仲介手数料と手取り額の目安が分かるシミュレーターをご用意しています。

不動産売却では

• 売却価格
• 売却期間
• 仲介手数料

によって、最終的な手取り額が変わります。

詳しくはこちらをご覧ください。

船橋市の不動産売却シミュレーターはこちら

売却をまだ決めていなくても大丈夫です

不動産売却のご相談では

• 相場だけ知りたい
• 査定だけしてみたい
• 売るかどうか迷っている

という段階の方も多くいらっしゃいます。

船橋市・西船橋エリアで不動産売却をご検討の方は、お気軽にご相談ください。