公開日：2026/01/23
カテゴリー：売る時の知識
「高く売りたい」
これは、船橋・西船エリアで売却を考える方、全員が思う当然の気持ちです。
でも実は、不動産売却には
**“3ヶ月を過ぎると一気に不利になるライン”**があります。
この話、
ちゃんと説明されないまま売却が始まっているケースが本当に多いです。
■ なぜ「3ヶ月」が分かれ目なのか
売却を始めて最初の1〜2ヶ月は、
ポータルサイトでも“新着物件”として注目されます。
ですが3ヶ月を過ぎると、
「まだ売れてない理由があるのでは？」
「値下げ待ちでいいか」
「他も見てみよう」
こう思われやすくなります。
結果、
問い合わせが減り、値下げの話が出て、
最初より安く売れる
という流れに入りやすくなります。
これは船橋市・西船エリアでも、例外ではありません。
■ 問題は「売れないこと」ではありません
本当の問題は
最初の価格設定と、売却戦略が曖昧なままスタートしてしまうこと。
相場の説明がない
「とりあえず出してみましょう」
売れなければ値下げすればいい
この進め方、
売主さんにとってはかなりリスクがあります。
■ だから当社は、少し変わったやり方をしています
いい家見つかる不動産屋さんでは、
早く・適正な価格で売れた方ほど
仲介手数料が下がる仕組みを採用しています。
理由はシンプルです。
売主さんと
「早期成約」という同じゴールを見たいから。
詳しい内容は、
ネットではあえてすべて書いていません。
■ まずは「売却の方向性」だけ、話しませんか？
今は売るべきか
価格は高すぎないか
3ヶ月後に後悔しないか
営業なしの無料相談でお話ししています。
査定をするかどうかは、その後で大丈夫です。
👉 船橋・西船エリアの売却相談、受付中です。
