公開日：2025/05/09
カテゴリー：売る時の知識
こんにちは。
船橋市西船橋エリアで不動産売却をお手伝いしている「いい家見つかる不動産屋さんのツノダ」です。
最近、スマホの文字がなんだか見づらい…と思っていたら、
まさかの老眼が始まっていました。
「ま、まだ焦点が合うから…！」と強がっていたら、
LINEの返信を“了解”のつもりで送ったつもりが、“尿管”になってました。
相手から「ご無理なさらず…」とだけ返ってきたとき、
いろんな意味で目が覚めました…。
さて今回は、そんな“見えにくい”つながりで、
「値引き交渉してくる人＝本気の買主」じゃないことが見えてきたお話です。
■「この値段なら買います！」の裏にある買主心理
船橋市や西船橋で不動産売却をしていると、
「大幅な値引きを提示されたんですが、これはチャンスなんでしょうか？」というご相談をよく受けます。
でも実は——
強い値引き交渉をしてくる買主ほど、“本気度”が低いケースが少なくありません。
資金に余裕がない
ローンの審査がギリギリ
他の物件と比較するための「つなぎ」
とりあえず言ってみるだけ
そんな“様子見”の買主が、交渉だけして離れていくことも多いのです。
■逆に、本気の買主さんは意外と静かに決めていきます
私たちが西船橋エリアで不動産売却をお手伝いしてきた中で、
本気で購入を考えている買主さんの特徴は、こんな感じです：
内見後の反応が早く、申し込みまでスムーズ
適正価格であれば納得して購入する
無理な値引きよりも、安心できる売却条件を重視
つまり、“価格だけ”にこだわる人は、本命ではないことが多いのです。
■“安く売る”より、“ちゃんと売れる”を目指しましょう
「多少下げても、早く売れた方がいいかな…」
そんな気持ちになることもあると思いますが、
大事なのは“買ってくれる人”より、“買い切れる人”に売ることです。
特に船橋市・西船橋のように流通量が多いエリアでは、
焦らず、“正しく買主を見極める”ことが売却成功のカギになります。
■まとめ｜「交渉してくる＝本気」じゃないこともあります
不動産売却は、見えている金額だけで判断しないことが大切です。
“値引き交渉”ばかりに反応するより、
買主の態度・対応・準備状況をしっかり見ることが重要なんです。
「いい家見つかる不動産屋さん合同会社」では、
西船橋駅から車で30分圏内の不動産売却を、売主様の立場で徹底サポートしています。
もし今、交渉を受けるか悩んでいる方がいらっしゃれば、
どうぞお気軽にご相談ください。
老眼でも（笑）、買主の“本気”はしっかり見抜きます。
お任せください。
いい家見つかる不動産屋さん
電話047-332-5775 ツノダまで
