公開日：2023/10/23
カテゴリー：その他
「あれ？最近、大手の広告見なくなったな…」と思った方へ
～大手不動産会社の“本当の今”と、街の不動産屋のつぶやき～
こんにちは、西船橋の「いい家見つかる不動産屋さん」です。
今日は少しだけ、業界の“裏側”をお話ししようかと思います。
■ 実は…大手不動産仲介が“苦戦中”です
「最近、大手の広告、あまり見かけないな」
と感じた方、鋭いです。
実はコロナ以降、大手不動産会社は広告宣伝費の大幅削減を続けています。
これは、決算資料を見ても明らかで、広告代理店の話でも、
「費用対効果が出ない媒体はどんどん打ち切っている」とのこと。
■ 売れている時は広告に全力、でも…
好調なときは、広告費をバンバン使って露出を高めます。
でも、売上が落ち込むと、まず削られるのが広告費です。
理由は簡単。
人件費はそう簡単には減らせないから、広告費を減らすしかないのです。
会社を守るためには正しい判断かもしれません。
でも、物件を売りたい売主さんの視点で見ると…
「ちょっと待って、それじゃ売るチャンス減るじゃん？」となりますよね。
■ ネームバリューがあるからこそ…？
本当にあった“えっ、そこで買取しちゃうの？”話
最近、大手が仲介ではなく“買取”を強く勧めるケースが増えています。
もちろん、全てではありませんし、必要な場面もあるでしょう。
でも、こういうケースもありました。
「この価格では売れませんよ」と言って、
相場の6～7割で買取を提案されたお客様。
3000万円で売れる可能性がある物件を、
2100万円で…という話です。
■ 「大手＝安心」は、もはや過去の話？
もちろん、大手にしかできないサービスもあります。
でも、信じて相談した売主さんに、“最大限”の提案をしているか？
そこは、今の大手各社に改めて問いかけたいと思っています。
■ 「街の不動産屋なのに、すごく親切だった」
それって褒め言葉なんですけど、ちょっと複雑な気持ちにもなります。
本来は、どんな規模の会社でも、
お客様にとって最適なご提案をするのが当たり前だと思っています。
弊社は規模こそ小さいですが、
目の前のお客様にとって“ベストな売却”を一緒に考える、
それが信念です。
大手も中堅も、街の不動産屋も、
誰もが“売主さんの味方”であってほしい。
そう願って、今日もフットワーク軽く動いています。
では、今日はこの辺で。
