公開日：2026/03/15
カテゴリー：売る時の知識
「家を売りたいけど、何から始めればいいのか分からない」
不動産売却を考えたとき、多くの方がこのような疑問を持ちます。
不動産売却には一定の流れがあります。
流れを理解しておくことで
- 売却をスムーズに進める
- トラブルを防ぐ
- 納得の価格で売却する
ことにつながります。
この記事では、家を売るときの流れを 初心者向けに分かりやすく解説します。
①不動産会社に査定を依頼する
まず最初に行うのが不動産査定です。
査定では
- 周辺の成約事例
- 現在の売出し物件
- 物件の状態
などをもとに
どれくらいの価格で売れそうか
を確認します。
査定は通常無料で依頼できます。
②不動産会社と媒介契約を結ぶ
売却を依頼する不動産会社が決まったら
媒介契約
を結びます。
媒介契約には次の3種類があります。
- 専属専任媒介
- 専任媒介
- 一般媒介
それぞれ特徴があるため、 内容を理解して選ぶことが大切です。
③販売活動を開始する
媒介契約を結ぶと、いよいよ販売活動が始まります。
主な販売方法は次の通りです。
- 不動産ポータルサイト掲載
- 不動産会社ネットワーク
- 広告活動
購入希望者から問い合わせが入ると 内見（見学）が行われます。
④購入申込み
購入希望者が現れると
購入申込書
が提出されます。
ここで
- 価格
- 引き渡し時期
- 条件
などを調整します。
⑤売買契約
条件がまとまると
売買契約
を結びます。
契約時には
- 重要事項説明
- 契約書の確認
が行われます。
通常このタイミングで
手付金
が支払われます。
⑥引き渡し
売買契約後、住宅ローンなどの手続きが終わると
物件の引き渡し
を行います。
引き渡し時には
- 残代金の支払い
- 鍵の引き渡し
- 所有権移転登記
が行われます。
不動産売却にかかる期間
不動産売却にかかる期間は
3ヶ月〜6ヶ月程度
が一般的です。
ただし
- 価格設定
- 物件条件
- 市場状況
によって売却期間は変わります。
売却前に相場を知ることが重要
船橋市ではエリアによって相場が大きく違います。
- 西船橋
- 船橋
- 東船橋
- 下総中山
同じ船橋市でも価格差があります。
そのため
売却前に相場を知ること
が大切です。
無料で売却相談できます
「家を売りたいけど何から始めればいいか分からない」
「家がいくらで売れるのか知りたい」
という方はお気軽にご相談ください。
地域密着の不動産会社として
- 船橋市
- 西船橋
- 市川市
の売却相談を多くいただいています。
査定だけでも大歓迎です。
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