公開日：2026/03/23
カテゴリー：売る時の知識
船橋市で不動産売却を検討している方から、よくいただく質問があります。
「船橋市ではどのエリアが高く売れるのでしょうか？」
船橋市は東京のベッドタウンとして人気が高く、エリアによって不動産価格や売れやすさが大きく変わります。
この記事では、船橋市で人気の不動産売却エリアをランキング形式でご紹介します。
船橋市の不動産売却エリアランキング
不動産取引データや住宅需要をもとに、船橋市で人気の住宅エリアをまとめました。
第1位 西船橋エリア
西船橋は船橋市の中でも特に住宅需要が高いエリアです。
- JR総武線
- JR武蔵野線
- JR京葉線
- 東京メトロ東西線
- 東葉高速鉄道
など5路線が利用できるターミナル駅で、通勤利便性が非常に高いことから人気があります。:contentReference[oaicite:0]{index=0}
そのためマンション・戸建てともに売却相談が多いエリアです。
第2位 船橋駅エリア
船橋駅周辺は商業施設が多く、生活利便性の高いエリアです。
再開発も進んでおり、マンション需要も高いエリアとなっています。
交通利便性と生活環境のバランスが良く、住宅需要が安定している地域です。:contentReference[oaicite:1]{index=1}
第3位 東船橋エリア
東船橋は落ち着いた住宅街として人気のエリアです。
総武線沿線で都心へのアクセスも良く、ファミリー層からの住宅需要があります。
第4位 津田沼エリア
津田沼は大型商業施設が多く、生活利便性が高いエリアです。
JR総武線快速が利用できるため、東京方面への通勤にも便利です。
第5位 北習志野エリア
北習志野は東葉高速鉄道と新京成線が利用できるエリアで、住宅地として人気があります。
比較的価格が抑えられているため、ファミリー層に人気のエリアです。
船橋市で住宅需要が高い理由
船橋市の住宅需要が高い理由は主に次の3つです。
- 東京まで30分圏内の通勤エリア
- 商業施設が多く生活しやすい
- 人口が多く住宅需要が安定
船橋市は人口約64万人の都市で、東京のベッドタウンとして人気のエリアとなっています。:contentReference[oaicite:2]{index=2}
エリアによって売却価格は変わる
同じ船橋市でも、次の条件によって売却価格は変わります。
- 駅からの距離
- 土地面積
- 築年数
- 周辺の売出物件
特に駅徒歩10分以内の物件は、比較的高く売れる傾向があります。
売却価格だけでなく仲介手数料も重要
不動産売却では、売却価格だけでなく仲介手数料も手取り額に影響します。
一般的な不動産会社では
売却価格 × 3% + 6万円
が仲介手数料の上限となっています。
しかし、売却方法によっては仲介手数料を抑える方法もあります。
売却した場合の手取り額を確認する方法
当社では、売却価格と売却期間を入力すると 仲介手数料と手取り額の目安が分かるシミュレーターをご用意しています。
詳しくはこちらをご覧ください。
船橋市で不動産売却を検討している方へ
不動産売却では
- 相場だけ知りたい
- 査定だけしてみたい
- 売却を検討し始めた
という段階の方も多くいらっしゃいます。
船橋市で不動産売却をご検討の方は、お気軽にご相談ください。
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