公開日：2026/03/16
カテゴリー：売る時の知識
西船橋でマンション売却を検討している方から、よくある質問があります。
「西船橋のマンションは今いくらくらいで売れるのでしょうか？」
西船橋は複数路線が利用できる人気エリアのため、中古マンションの取引も多い地域です。
この記事では、西船橋のマンション売却相場（2026年）と、売却価格の目安について解説します。
西船橋のマンション売却相場
不動産データによると、西船橋駅周辺の中古マンションの平均相場は
約42万円／㎡
となっています。平均的なマンション（約67㎡）の場合、
約2,900万円前後
が売却価格の目安になります。 :contentReference[oaicite:0]{index=0}
なお、前年と比較すると約1〜2％ほど下落していますが、ほぼ横ばいの状況です。 :contentReference[oaicite:1]{index=1}
西船橋マンションの売却事例
実際のマンションの売却相場を見ると、次のような価格帯になっています。
- 3,000万円〜5,800万円程度
- 中央値 約4,600万円前後
例えば、プレミスト西船橋では
- 約3,830万円〜6,788万円
- 中央値 約4,980万円
の価格帯で推定相場が出ています。 :contentReference[oaicite:2]{index=2}
また、グランシティ西船橋では
- 約3,226万円〜5,677万円
- 中央値 約4,668万円
となっています。 :contentReference[oaicite:3]{index=3}
西船橋のマンション価格が高い理由
西船橋のマンション価格が比較的高い理由は次の通りです。
- 東京への通勤アクセスが良い
- JR・地下鉄など複数路線が利用できる
- 都心に比べて価格が抑えられている
西船橋駅は
- JR総武線
- JR武蔵野線
- JR京葉線
- 東京メトロ東西線
- 東葉高速鉄道
など多くの路線が利用できるため、住宅需要が高いエリアになっています。
マンション売却価格は条件で大きく変わる
同じ西船橋でも、マンションの売却価格は次の条件で変わります。
- 駅からの距離
- 築年数
- 専有面積
- 階数
- 管理状況
例えば駅徒歩5分以内のマンションは、徒歩15分以上の物件より高く売れる傾向があります。
マンション売却では仲介手数料も重要
不動産売却では、売却価格だけでなく仲介手数料も手取り額に影響します。
一般的な不動産会社では
売却価格 × 3% + 6万円
が仲介手数料の上限です。
しかし、売却方法によっては仲介手数料を抑える方法もあります。
売却した場合の手取り額を確認する方法
当社では、売却価格と売却期間を入力すると 仲介手数料と手取り額の目安が分かるシミュレーターをご用意しています。
詳しくはこちらをご覧ください。
西船橋でマンション売却を検討している方へ
不動産売却では
- 相場だけ知りたい
- 査定をしてみたい
- 売却を検討し始めた
という段階の方も多くいらっしゃいます。
西船橋でマンション売却をご検討の方は、お気軽にご相談ください。
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