公開日：2025/07/04
カテゴリー：売る時の知識
こんにちは。
「いい家見つかる不動産屋さん」の角田です。
先日、保険の解約忘れてて、数万円を無駄にした私が言うのも何ですが…
「売ったあとのお金、ちゃんとチェックしてますか？」
実は、不動産を売却したあと、意外と“戻ってくるお金”があるんです。
でもこれ、うっかりしてると忘れがち。
…はい、過去の私のように（笑）
ということで、今回は「見落としがちな返金ポイント」についてお伝えします。
■ 火災保険を年単位でかけていた場合
一戸建てでもマンションでも、住宅ローンを組んだ際に火災保険へ加入している方が多いと思います。
この火災保険、年単位（例えば5年や10年）でまとめて支払っている方は、途中で解約すると残り期間分の保険料が返金されるんです。
例えば、5年契約の火災保険に加入し、3年で家を売った場合――
未経過の2年分は解約返戻金として戻ってくることがあります。
ただし、保険会社によって返金額や手続きは異なるため、売却後は早めに保険会社へ連絡するのがおすすめです。
■ 保証料を一括払いしていた場合
住宅ローンの保証料を一括で支払った方も要チェックです。
ローンを完済した場合（売却時に一括返済）、保証料の一部が返金される場合があります。
保証会社によって返金ルールが異なりますが、意外と数万円～十数万円戻ることも。
「完済＝終わり」ではなく、一度確認してみると良いですよ。
■ まとめ｜知らなきゃ損かも？売却後のチェックリスト
✅ 火災保険の契約期間を確認
✅ 保険会社へ「解約返戻金」の問い合わせ
✅ 住宅ローンの保証料の支払い方法（分割 or 一括）を確認
✅ 保証会社へ返金対象かを問い合わせ
「売って終わり」ではなく、売ったあとにも戻ってくるお金があるかもしれない。
そんな視点もぜひ、知っておいてください。
当社では売却後の各種手続きについても、しっかりサポートしております。
わからないことは何でも聞いてくださいね。
