公開日：2023/07/13
カテゴリー：売る時の知識
こんにちは
一括査定などに相談すると、電話が沢山来たり、中には断ると切れる営業マンもいると聞きます。
確かに、不動産業者側の立場から言うと、お客様からの問い合わせを取得するために、一括査定で
一本の問い合わせで１万円～２万円程度のお金を不動産業者は広告に支払う事になります。
また、謄本の取得や役所の調査で、
1. 現地地図：300円
2.物件謄本（土地・建物）600円×2
3. 地積測量図：450円
4.公図：450円
5. 前面道路の全部事項：600円
6.建物平面図：450円
7. 都市計画図：300円
8.建築計画概要書：300円
9.位置指定道路図：300円
後は、役所までの交通費などが最低でもかかります。
この中には人件費は入れていません。査定書そのものの作成費も入っていません。
人が動く事で物件調査ができますから、ここはロボットという事が出来ません。
つまり、一つの物件を売りたいと相談して、その物件の査定書が仕上がるまでには、
なんだかんだで５万円前後の費用が掛かっていると言えます。
だから、他社に売却依頼するとか、売るのを辞めると言うと、営業マンがきつく態度を
変える場合があるわけなのです。
ネットの普及でなんでもかんでも無料で手に入るという時代ですけど、不動産は調査一つでも
お金がかかります。
また、不動産の業務は成功報酬なので、物件を預かることが出来ないと収入が0となります。
もちろん、お客様には不動産業者を選ぶ権利があります。
ただ、少しだけでも営業マンや不動産業者があなたの物件の調査の為にお金を使って仕事をして
いたという事に気が付いてあげてくれたら営業マンも心が救われるだろうと思う時もあります。
今日も最後までお読みいただきありがとうございました。
