公開日：2025/07/25
カテゴリー：売る時の知識
「そろそろ空き家を売ろうかな」「お盆のタイミングに合わせて内覧も…」
夏は、親族が集まりやすい時期でもあり、不動産の売却を検討し始める方が多い季節です。
でも、**“夏ならではの注意点”**があるのをご存知ですか？
放置すると売却が不利になったり、内覧時の印象を下げてしまうこともあるので、事前にチェックしておきましょう。
■① 室内が「暑すぎる」と印象ダウン
夏の内覧でよくあるのが「暑くて居心地が悪い…」という感想。
空室物件の場合、事前にエアコンのスイッチを入れておく、または窓を開けて風を通しておくことで印象が大きく変わります。
内覧の第一印象＝「暮らしやすそうかどうか」
空気がこもった蒸し暑い部屋では、どんなに良い間取りでもマイナス評価に。
■② 雑草・害虫の発生に注意
特に空き家の場合、庭の雑草や草木の伸び放題状態はマイナスイメージに直結します。
さらに、蚊やハチなどの害虫が出やすいのも夏の特徴。
→内覧前には、草刈りや害虫対策（殺虫剤の設置など）をしておくと安心です。
■③「お盆期間」は売却チャンス？
夏の長期休暇中に「親族で相談して売却を決めたい」というケースは意外と多いもの。
ただし、この時期は不動産会社も交代で休みを取っていることもあるため、早めの準備・スケジューリングが重要です。
■④ 台風や豪雨被害は「事前対応」が大切
年々、台風による住宅被害のご相談が増えています。
屋根の剥がれ、雨漏り、外壁の破損などがある場合、売却前に修繕しておくことで価格への影響を防げるケースもあります。
まとめ：夏だからこそ「準備次第」で差がつく
夏の売却は、内覧の印象が暑さや景観によって大きく左右される季節。
「売りたい」と思ったそのときに、**“ちょっと先回りした準備”**ができているかが、スムーズな売却のカギになります。
締めの一言（呼びかけ）
「この時期に売るなら、何から始めればいいの？」
そんな方は、まずはお気軽にご相談ください。
話すだけでも気持ちが明るくなりますよ。
📞 047-332-5775（10時〜18時）
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