「売るか、待つか、それとも残すか…」その迷いの段階から一緒に考えます。 船橋市の不動産売却なら丁寧にサポートするいい家見つかる不動産屋さんへ

「あとから後悔しないために…売却時に“伝えるべきこと”とは?」

公開日:2025/06/21

カテゴリー:売る時の知識

~不適合責任を避けるために知っておくべきポイント~


売ったあとに、「しまった」とならないために

不動産の売却は、契約が終われば「はい、完了」と思ってしまいがちですが——
実は**“売った後”に問題が起こることもある**のです。

たとえば…
・昔、雨漏りしたことがあるけど、今は直っている
・隣の土地との境界について、はっきりしていない
・シロアリの被害があったけど、10年前の話だから言わなくていいよね?

そう思って黙って売却してしまうと、あとから買主さんとのトラブルに発展し、
「契約不適合責任(旧:瑕疵担保責任)」を問われる可能性があります。


責任を問われるのは、「知っていたのに伝えなかった場合」

ここがポイントです。
たとえ今は問題がないとしても、「売主が知っていたことを伝えなかった」と判断されると、責任を追及されるリスクが出てきます。

せっかく売れても、「補修費を払え」「損害賠償だ」と言われたら、気が気じゃありませんよね…。


解決のカギは、「誠実に伝える」こと

売却に不利になりそうな情報も、きちんと仲介業者に伝えることが大切です。
事前に内容を整理しておけば、「告知書」に記載する際も安心。

私たちも、売主さんの不安を減らすために、
・何を伝えるべきか
・どこまで書く必要があるのか
丁寧にご案内しています。


まとめ:将来の不安をなくすために、今できること

不動産の売却は「売って終わり」ではありません。
知らなかった…では済まされないルールがあるからこそ、
“伝える勇気”が、売主さん自身の将来を守ります。

「これは伝えたほうがいいの?」という段階でも大丈夫です。
まずは、お気軽にご相談ください。

知らなかったでは、済まされない。
でも、「相談してよかった」と思える売却を。(^O^)

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