公開日：2024/11/02
カテゴリー：売る時の知識
不動産の価格は「業者が決めている」ってホント？
こんにちは、西船橋の「いい家見つかる不動産屋さん」です。
「不動産の価格って、業者が勝手に決めているんじゃないの？」
そんな風に思っていませんか？
実はそれ、ちょっと誤解なんです。
■ 不動産の価格は「市場」が決めています
不動産の価格は、実は私た不動産会社が勝手に決めているわけではありません。
価格は、需要と供給のバランスや過去の成約事例、周辺環境や経済状況など、さまざまな要因が絡み合って自然に決まっていくもの。
これを「市場価格（流通価格）」と呼びます。
たとえば：
駅近や人気エリア → 希望者が多い → 価格が上がる
物件が多く売りに出ている → 競争が生まれる → 価格が下がることも
こんな感じで、「市場」が毎日少しずつ価格を動かしているんです。
■ 相場は物件ごとに違います
「相場」ってひとことで言っても、条件で大きく変わります。
土地 or 建物
新築 or 中古
築年数・設備の状態
周辺施設（スーパーや学校）
交通の利便性 など
たとえば、同じ広さでも「駅から徒歩5分」と「バス便」では、相場に数百万円の差が出ることもあるんですよ。
■ 売る前・買う前に、まずは「相場」を知ることが大切
正しい相場を知ることが、
＼売り急ぎや売れ残りを防ぐ最大のポイント／です。
逆に、「高く売りたい」と思って相場より大幅に高い価格で出してしまうと、
なかなか売れずに時間が経ち、結果的に値下げせざるを得なくなるケースも。
■ 私たちが大切にしていること
「いい家見つかる不動産屋さん合同会社」では、
地域密着11年の経験を活かし、常に最新の相場と成約事例をチェックしながらご提案しています。
そして、私たちのこだわりは、
🔸**「適正な方法」と「ご納得の価格」での成約をお約束する姿勢
🔸地域に根ざした情報力と提案力**です。
■ まとめ
不動産の価格は、業者が決めるのではなく市場で決まる
エリアや条件によって相場は大きく異なる
相場を知らずに売ると、時間も手取りも損をするかも
正しい情報をもとに、納得できる売却・購入を目指しましょう
「一度話すだけでも、気持ちが明るくなるかもしれません(^O^)」
不動産のご相談、お気軽にどうぞ。
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